1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
16.7万円/㎡
前年比+72.4%
新潟市中央区
14.7万円/㎡
前年比+51.6%
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トーコー明石
新潟県新潟市中央区明石二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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6階 / 50.64㎡の場合
相場
865万円
17.1万円/㎡
454
728
1,002
1,275
AI査定結果
推定相場価格
865万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,002万円
14.4万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年4月3日
トーコー明石
690万円（13.6万円/㎡）/ 6階 / 50.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 690万円 | 13.6万円 | 6階 | 50.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 360万円 | 6.7万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 440万円 | 8.0万円 | 6階 | 55.26㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は13.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 690万円 | 13.6万円 | 50.64㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 大豊関屋ハイツ 新潟市中央区関屋昭和町一丁目 | 関屋駅11分 | 698万円 | 11.5万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/10 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 590万円 | 10.9万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/16 | 旭ハウス 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅23分 | 550万円 | 11.9万円 | 46.37㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/24 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 660万円 | 11.2万円 | 59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 799万円 | 16.4万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 600万円 | 14.4万円 | 41.55㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.78㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 495万円 | 11.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/13 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 590万円 | 12.0万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 590万円 | 15.2万円 | 38.72㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/29 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/04 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 849万円 | 14.6万円 | 58.22㎡ | 4K | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 399万円 | 10.3万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で72.4%上昇、新潟市中央区では51.6%上昇しています。